Aankoopproces
Aankoopproces voor buitenlandse kopers
Van oriëntatie tot registratie en beheer: de stappen die u doorloopt en de controles die daarbij horen.
Stap voor stap
In zeven stappen
Uitgangspunten bepalen
Leg vast wat u wilt bereiken: verhuur, eigen gebruik of beide, met welk budget, welke horizon en welk risico u acceptabel vindt. Betrek hierin ook uw fiscale situatie in Nederland of België.
Selectie en onderzoek
Vergelijk gebieden, gebouwen en eenheden. Vraag om recente transactie- en huurgegevens, servicekostenoverzichten en informatie over het gebouwbeheer. Bezichtig ter plaatse waar mogelijk.
Reservering
Bij akkoord tekent u een reserveringsformulier en betaalt u een aanbetaling. Controleer vooraf onder welke voorwaarden deze aanbetaling wel of niet terugbetaalbaar is.
Koopovereenkomst
Laat het contract beoordelen door een onafhankelijke juridische adviseur voordat u tekent. Let op oplevering, specificaties, boetebedingen, overdracht en ontbinding.
Betaling
Bij bestaande bouw betaalt u doorgaans bij levering. Bij off-plan volgt u het betaalplan; betalingen horen via de escrow-rekening van het project te lopen. Controleer elk rekeningnummer.
Registratie en overdracht
De overdracht wordt geregistreerd bij de bevoegde instantie. Bewaar alle bewijsstukken en controleer of uw naam correct is vastgelegd.
Beheer en verhuur
Richt beheer, verzekering, nutsaansluitingen en verhuur in. Leg tarieven, taken en rapportage schriftelijk vast met de beheerpartij.
Bespreek vrijblijvend de mogelijkheden
Laat weten waar u naar kijkt en welke vragen u heeft. U ontvangt algemene informatie, afgestemd op uw situatie.