Ontwikkelaar beoordelen
Kijk naar eerder opgeleverde projecten, de opleveringstermijnen daarvan en de kwaliteit van het beheer na oplevering.
Off-plan
Off-plan beleggen
Kopen in een nog te bouwen project kent eigen voorwaarden, betaalplannen en risico's. Een overzicht van de punten die u vooraf wilt controleren.
Hoe een betaalplan werkt
Bij off-plan koopt u een eenheid die nog gebouwd moet worden. De koopsom betaalt u in termijnen die gekoppeld zijn aan bouwfases, vaak met een slottermijn bij oplevering. Betalingen horen te lopen via een escrow-rekening die aan het project is gekoppeld. Controleer dat het rekeningnummer op de factuur daadwerkelijk die escrow-rekening is.
Wat u kunt winnen
Een lagere instapprijs, gespreide betaling en de keuze uit het beschikbare aanbod binnen een project. Sommige kopers waarderen dat het kapitaal geleidelijk wordt ingelegd in plaats van in één keer.
Wat u riskeert
- Vertraagde oplevering, waardoor huurinkomsten later starten
- Afwijkingen in afwerking, indeling, uitzicht of voorzieningen
- Wijziging van de omgeving door aangrenzende bouwprojecten
- Beperkingen en kosten bij doorverkoop vóór oplevering
- Marktverandering tussen aankoop en oplevering
- Servicekosten die pas na oplevering definitief blijken
Contractpunten om te laten toetsen
- De verwachte opleveringsdatum en de gevolgen van vertraging
- Uw rechten bij annulering of bij het niet doorgaan van het project
- De voorwaarden voor overdracht van het contract aan een andere koper
- Specificaties van de afwerking en wat de ontwikkelaar mag wijzigen
- Boetebedingen bij te late betaling
Financiële planning
Zorg dat u elke termijn kunt voldoen, ook bij vertraging of tegenvallende wisselkoersen. Te late betaling kan tot boetes of ontbinding leiden.
Bespreek vrijblijvend de mogelijkheden
Laat weten waar u naar kijkt en welke vragen u heeft. U ontvangt algemene informatie, afgestemd op uw situatie.