Eenmalig bij aankoop
Registratie- en overdrachtskosten, administratiekosten van ontwikkelaar of gebouwbeheer, makelaarscommissie, eventuele NOC-kosten, juridische toetsing en bij financiering taxatie- en hypotheekkosten.
Kosten en risico's
Kosten en risico's
Een belegging in Abu Dhabi kent eenmalige en terugkerende kosten, plus risico's die het resultaat kunnen drukken. Hieronder staan ze op een rij.
Kostenposten
Waar u rekening mee houdt
Terugkerend
Jaarlijkse servicekosten, verzekering, nutsvoorzieningen, onderhoud, vervanging van inventaris, beheer- en verhuurcommissie en eventuele vergunningen voor korte verhuur.
Bij verkoop
Overdrachts- en administratiekosten, courtage en mogelijke beperkingen of kosten bij doorverkoop van een off-plan eenheid vóór oplevering.
Tarieven en percentages verschillen per project, gebouw en moment, en kunnen wijzigen. Vraag daarom altijd een schriftelijke, actuele kostenopgave op voordat u zich vastlegt. Op deze website staan bewust geen bedragen die niet controleerbaar zijn.
Risico's
Risico's die u vooraf moet kennen
Leegstand en huurdaling
Een eenheid staat niet permanent verhuurd en huurprijzen kunnen dalen, zeker wanneer er veel nieuw aanbod bijkomt.
Stijgende servicekosten
Servicekosten worden bepaald door het gebouwbeheer en kunnen oplopen. Ze drukken direct op uw nettoresultaat.
Valuta-effect
De dirham volgt de dollar. Een zwakkere dollar verlaagt uw opbrengst in euro, ook als de huur in dirham gelijk blijft.
Opleveringsrisico
Off-plan projecten kunnen vertragen of afwijken van de plannen, waardoor inkomsten later starten.
Overdrachtsbeperkingen
Doorverkoop vóór oplevering is vaak onderworpen aan voorwaarden, toestemming en kosten. Uw belegging is minder liquide dan het lijkt.
Regelgeving
Regels rond eigendom, verhuur en korte verhuur kunnen wijzigen. Wat vandaag is toegestaan, hoeft dat morgen niet te zijn.
Beheer op afstand
U bent afhankelijk van lokale partijen voor verhuur, onderhoud en incasso. Kwaliteit van beheer verschilt sterk.
Fiscale gevolgen
Inkomsten en bezit kunnen in uw woonland fiscale gevolgen hebben. Laat dit vooraf beoordelen.
Bespreek vrijblijvend de mogelijkheden
Laat weten waar u naar kijkt en welke vragen u heeft. U ontvangt algemene informatie, afgestemd op uw situatie.